Udenhoutseweg 8 a

Omschrijving

Wij denken dat iedereen deze woning wel kent, de 'Spaanse' bungalow aan de Udenhoutseweg in Udenhout. Dat laatste is niet helemaal waar, want heel officieel ligt de woning in Berkel-Enschot, maar in de volksmond praat hier iedereen over Udenhout.

De speels vormgegeven, lichte bungalow is op een fraai perceel gelegen en heeft een eigen parkeerplaats, ruime oprit, aangebouwde, 31 m² grote garage, zeer sfeervolle patio / binnentuin, aan de woning gebouwde overkapping, achtertuin met aangebouwde, houten berging en grote zijtuin. In de zon, in de schaduw, er is hier door de ligging van de tuinen en de mogelijkheden altijd wel een plek om of van de zon of van de schaduw te genieten.

Doordat alles gelijkvloers is, is de woning uiteraard ideaal voor minder validen en (jong) senioren. Maar uiteraard is iedereen welkom om te kijken en te kopen.

Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1988.
- Perceeloppervlakte is 887 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 617 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 122 m². (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit combi uit 2006. Warm water in de badkamer komt via een elektrische boiler.
- Woning is volledig v.v. dubbel glas, kunststof kozijnen, vloer-, dak- en muurisolatie.
- Onder de overkapping aan de woning is zonwering geplaatst. Achterzijde van de woning heeft tevens zonwering.
- Begane grond beschikt ook nog over een extra zonnescherm aan de voor- en achterzijde.
- Energielabel is D en is geldig tot 6-5-2034.

BUNGALOW:
Vanaf de straatzijde is via een breed, bestraat pad de entree van de woning te bereiken. De ruime hal biedt toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. In de hal is verder de meterkast en het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein.

Aan de rechterzijde van de hal is de bijkeuken. Deze is v.v. de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de patio te bereiken.

De L-vormige woonkamer geeft aan de voorzijde toegang tot de keuken. De keuken van 2,46 x 3,18 m heeft een moderne U-vormige opstelling en is v.v. een (zeer recente) vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat.

De woonkamer van ca. 55 m² heeft een panorama gashaard en meerdere schuifpuien naar zowel patio als zijtuin. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en de kap in 't zicht.

Vanuit de woonkamer is de gang te bereiken naar de slaapvertrekken en badkamer. De gang geeft toegang tot 3 slaapkamers en via een schuifpui eveneens toegang tot de patio.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en korreltapijt, spuitwerk wanden en eveneens de kap in t zicht. De ouderkamer geeft toegang tot de badkamer.

De badkamer is ruim met een grootte van 8 m² en is deels betegeld en heeft een open douche, dubbele wastafel en een wandcloset. De badkamer krijgt, net als iedere ruimte in de woning een zeer ruimtelijk effect, door de hoogte van de kap en de kap in het zicht.

De 2e slaapkamer is eveneens v.v. een douche en wastafel.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer 1 aan de linkerzijde van de gang 2,77 x 3,20 m;
kamer 2 aan de linkerzijde van de gang 8,5 m² en
kamer 3 aan de linkerzijde van de gang 3,7 x 4,37 m.

BUITENLEVEN:
De woning heeft aan de rechterzijde een parkeerplaats en een ruime oprit voor meerdere auto's. Links van de oprit is een pad naar de voortuin en naar het toegangspad van de entree.

Vanuit de oprit is tevens de aan de voorzijde ommuurde patiotuin te bereiken. Deze patiotuin biedt veel privacy, is ruim en geeft volledig zicht op de gehele bungalow.

Aan de bungalow is over de nagenoeg volledige lengte een overkapping gerealiseerd met een diepte van bijna 3 meter. Hierdoor kan in elk jaargetijde buiten gezeten worden. Een buitenhaard zorgt ook in de wintermaanden voor een warme sfeer. In de zomermaanden zorgt een zonwering onder de overkapping weer voor de nodige verkoeling.

Vanuit de oprit is de garage te bereiken. Deze 31 m² grote garage is verwarmd, is v.v. elektra en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Aan de achterzijde geeft de garage weer toegang tot een houten overkapping cq berging met van daaruit weer de achtertuin. Deze achtertuin loopt achter de woning door en komt uit in de zijtuin die als hoofdtuin dienst doet. Aan de woning is een terras gerealiseerd van waaruit met een schuifpui weer de woonkamer te bereiken is.

WOONOMGEVING
De woning is gelegen aan de rand van Udenhout en officieel in Berkel-Enschot, allebei gemeente Tilburg. De woning ligt ideaal t.o.v. winkels in Udenhout, o.a. Tongeloplein en winkels in Berkel-Enschot, Koningsoord. Sportvoorzieningen zijn op loopafstand en door de ligging aan de rand van het dorp zijn ook uitvalswegen richting Tilburg en andere steden, direct bereikbaar. In de nabije toekomst wordt het steeds concreter dat Udenhout een station gaat krijgen, waardoor ook met openbaar treinvervoer de locatie perfect is.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.352,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 887 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit combi (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (364 bij 851) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4515 Oppervlakte 887 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties