Hoefstraat 249 d

Omschrijving

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, STUUR ONS GERUST EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN, WIJ NOTEREN JE GEGEVENS DAN GRAAG OP DE RESERVELIJST***


Wonen in een relatief recent complex;
kleinschalig;
met ruimte;
een (mogelijke) parkeerlift;
2 slaapkamers én een ruim balkon op het zuidwesten..... De Hoefstraat 249D heeft het.

Daarnaast ligt het complex op 5 minuten fietsen van het hart van Tilburg centrum

Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex, bestaande uit 6 woningen, heeft een lift en is gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. De aanwezige parkeerlift is buiten gebruik op dit moment. Na het initiatief tot in gebruik stelling daartoe door de bewoners, zou deze in gebruik genomen kunnen worden.

KENMERKEN:
Het complex is gebouwd omstreeks 2004.
Netto woonoppervlakte is 57 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 norm)*.
Het balkon heeft een grootte van 10 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 norm)* en is over de volle breedte van het appartement gesitueerd.
Verwarming en warm water worden geleverd via een nagenoeg nieuwe Nefit HR combi uit 2023.
Complex en appartement zijn volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
Aanvaarding: in overleg, maar kan op korte termijn.
Servicekosten bedragen nu € 165,- per maand.
Energielabel B is geldig tot 3-9-2030.

INDELING:
CENTRALE BEGANE GROND
De centrale hal aan de voorzijde van het complex is voorzien van een gesloten entree met de brievenbussen, intercomsysteem met camera en een liftinstallatie. De entree is verzorgd en per woonlaag zijn twee woningen bereikbaar.

Ruime berging (4 m²) op begane grond voorzien van elektra en is goed bereikbaar.

Wanneer de parkeerlift zou functioneren beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Vanaf de straatzijde is dan met een afstandsbediening de sectionaaldeur van de parkeergarage te openen. De parkeerplaats zou dan bereikbaar zijn via een autolift.

APPARTEMENT:
Vanuit de centrale portiek op de 2e verdieping, zowel via de trap- als liftopgang, is de entree van het appartement te bereiken. Vanuit de hal / overloop zijn de slaapkamers en de woonkamer te bereiken.

In de hal is verder de meterkast, de inpandige bergruimte en de badkamer.

De bergruimte is v.v. de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, de CV-opstelling en de unit van de WTW (warmteterugwininstallatie).

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van het complex gesitueerd op de zuidwest zijde.

De kamer is strak afgewerkt met een laminaat vloer en pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. De keuken is eveneens in de woonkamer geplaatst en is v.v. een moderne opstelling met daarin een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Ingebouwde apparaten blijven achter in het appartement, koel-/vriescombi is bespreekbaar.

De woonkamer heeft een schuifpui naar het riante balkon dat over de volle breedte van het appartement gesitueerd is en uiteraard ook op het zonrijke zuidwesten gelegen is.

De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn eveneens afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds.

De ruime badkamer is deels betegeld en v.v. een wastafelmeubel, wandcloset en ligbad.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.385,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Servicekosten € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 194 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-09-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 18685 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties