Van Heeswijkstraat 17

Omschrijving

Kijkend naar het perceel, kijkend naar de locatie en kijkend naar de diverse buren dan zien we dat deze woning vele mogelijkheden biedt.

De woning verkeert nog in een nagenoeg oorspronkelijke jaren '50 staat en dat biedt voordelen om de woning zo te maken, zoals je dat zelf voor ogen hebt. Het perceel leent zich daar perfect voor met een grootte van maar liefst 350 m².

De plek zorgt ervoor dat een verbouwing en modernisering van de woning ook waarde vermeerderend is!

Aan de breed opgezette Van Heeswijkstraat, nabij het Tongerloplein, met meerdere winkelvoorzieningen, gelegen, in de basis goed onderhouden, in oorspronkelijke staat verkerende twee-onder-een kapwoning met vrijstaande, stenen berging en zeer ruime, vrijstaande houten berging. De woning heeft een oprit en inrijpoort naar het eigen perceel.

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1951.
Perceeloppervlakte bedraagt 350 m².
De inhoud is 297 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 77 m² (Excl. zolder) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combi Intergas Hre uit 2018.
Energielabel F en is geldig tot 22-05-2033.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit is de entree te bereiken. In de hal is de meterkast gesitueerd, het volledig betegelde toilet, trapopgang en is er toegang tot de keuken.

De dichte keuken heeft een verdiepte trapkast / keldertje en is v.v. een hoekopgestelde, eiken opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de doorzon woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en balken plafond.

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De 24 meter diepe achtertuin is op het noordoosten gelegen en is dusdanig ruim dat deze altijd zonnig is. Door de grootte van de tuin zijn er diverse mogelijkheden om de woning te vergroten.

In de tuin staat achter de woning een stenen berging en achter in de tuin staat een riante, houten chaletberging van 8,93 x 4,63 m.

Een brede poort geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Op 1 van de slaapkamers is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling.

De badkamer is volledig betegeld en deze is v.v. een wastafel en douchecabine.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz- en behang wanden en schroten plafonds.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
slaapkamer 1 aan de achterzijde 2,69 x 2,78 m;
slaapkamer 2 aan de achterzijde 3,53 x 2,78 m;
slaapkamer 3 aan de voorzijde 2,68 x 1,80 m en
slaapkamer 4 aan de voorzijde 2,53 x 3,22 m.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.

De zolder is een bergzolder met over de volle lengte en breedte opbergmogelijkheden.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (24.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 2959 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties